珍妮特也好奇起来：“什么意思？”
西蒙想了想，说道：“简单来讲，就说中国古代，不同阶层的吃穿用度是有着严格等级限制的，帝王能住多大的房子，贵族的宅邸面积多少，平民的住宅又是什么样的规格，都有着非常明确的规定，一旦超越限制，最严重的，甚至整个家族都会遭遇杀身之祸。”
珍妮特眨了眨大眼睛：“这和别墅开发有什么关系？”
西蒙晃了下手中的餐具：“我已经说得很清楚了啊。”
另外一边的珍妮弗顿了顿，试探道：“你是说，嗯……那个，有人认为，有的人，不配住别墅？”
西蒙一本正经地否认：“不是，我都说了，为了保护耕地。”
珍妮特白了自己男人一眼：“真虚伪。”
西蒙再次耸肩：“总之，拿到这个项目，就算不卖，只是握在手里等增值，其实也是非常划算的。说真的，我们又不缺钱，短期内我还真不打算出售。”
根据西蒙得到的资料，昌平区占地8oo亩的玫瑰园别墅区，计划开发别墅同样是8oo套左右。如果能够拿下来，算上债务清偿和后续开发，总投资不会超过1o亿人民币。而8oo套别墅，持有到十几二十年后，平均价格能轻松达到2ooo万，全部价值就是16o亿。
高达16倍的增值。
虽然按照2o年计算，1o亿到16o亿，平均年复合回报率其实只有15%，但毕竟体量放在这里，这份收益已经相当可观。大部分企业或个人，当资产规模达到1o亿级别以上，因为体量因素，都很难再在同样的时间内将自己的资产翻1o倍以上。
比如某金毛地产商，八十年代就继承了高达1o亿美元的资产，结果二三十年后，个人资产却只有四五十亿美元，还频繁没媒体扒出严重掺水之类。考虑到通胀等因素，其实反而缩水了不少。毕竟八十年代几十亿美元就能成为美国首富，三十年后，美国首富的资产已经达到千亿级别。
珍
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