第二六五章 纯为捞钱的业余项目准备上马了(第2/3页)
他们的计划，可不仅仅是将项目打造成一个旅游项目，更加是希望将项目打造成一个吸引外国人定居的房地产项目，然后从这地产项目中的后期服务来获取更长期更大的收益。而这个项目非常庞大，需要足够的政策倾斜才有可能达到目的。
耿植知道他的意思。
不过他从来都不认为单纯依靠海外买家就能满足项目所必须购买力。
“为什么不先在国内吸引购房者？”
“你是说针对退休老人的市场？他们的消费力未必足够吧。”
之前耿植就提到过需要针对老人阶层。李氏也确实做了一些广告，但是效果并不大。
耿植想了一下，问：“大哥，现在李氏已经在那买了多少地？”
“有十来个地块。”李琛问。“你有什么想法？”
“我建议不用等政策下来，可以提前开发，全部建成精装房。先低价促销。然后快速提价。房子虽然是用来住的，但也是可以用来投资的。最开始的时候，投资者肯定有顾虑。但只要第一只螃蟹吃肥了，肯定会有一群螃蟹跟着来。”
这样的办法李琛怎么可能想不到。但他对耿植这个提议相当失望：“我们是要将这个项目做成长期受益的项目，而不是炒了房就离开。”
李氏的计划是将那里真正打造成一个旅游产业链，而不是单纯做房地产。
耿植点头说：“我知道。不过如果议会通过了提案，大哥认为这个那里的房价达到多少最适合？我听说那里的房价现在在四千到八千之间，如果那样的提案通过了，普通商品房价应该可以翻一倍吧。如果我们能将房价控制着缓慢上升，再设置一个上限。那问题就不存在了。”
他顿了一下，说：“就算那个提案通不过，卖房子的收入也能为整个项目配套的公共服务设施。”
李琛皱眉问：“如果炒房者不去住，就算房子卖出去了，没有人定居有什么用？”
耿植确说：“现在北方很多大
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