统意义上的商场还不一样,就像之前说过的。
他要做的是完全自营的综合性商场。
什么意思呢?就是品牌入驻,全部和商场进行协商。商场不会对外租售商铺,整栋商场,从建好之后算起,就全都归于远方物业管理。远方物业从远方地产手中租下商场,然后和国内外的之名品牌进行协商,谈判入驻条约。商场里的销售人员,管理人员,全部是远方物流的人。整体组楼,整体销售,整体营销,这就是自营商场,不接受第三方商户,远方物业和远方地产,会以一个个体,单独去和各大品牌协商谈判合作的内容。
这样做的好处,首先,成本能往下压,这是一定的。
没有底更多的渠道费用,直接以厂家成本价拿货,或许初期各大品牌还有顾虑,但随着远方集团的商业地产逐渐遍布全国,这将是一条巨大的销售网,任何一个企业都不可能无视这样一个销售网。
其次,管理成本也能进一步降低。
因为是统一管理,所以管理难度会下降,管理效率会上升,摒弃了第三方商户,就可以免除很多不必要的麻烦,减少了中间缓解,管理成本虽然明面上是提升了,但实际上还是下降了。毕竟如果将商场租给商户,很多事情其实根本省不下来,相反,有时候会因为商户和顾客之间的矛盾,进而转嫁商场物业的管理成本,导致成本更高。
而且周方远还有一个想法,那就是让商场和网购有机结合,做成线上线下共同发力。
有好比后世“不懂美丑”哥的套路,某东的物流方式其实很有借鉴性,他们在全国各地各个城市都有自己的仓库,消费者在他们的平台买了东西后,很多商品都能做到当天送货,就算无法当天送货,大部分也能在第二天,最多第三天的时候送到顾客手上。只有很少很少一部分商品,因为没有库存,才需要从其他城市进行运送。
大家都知道,电子商务最大的问题就是物流的时效性,这一点上,某东比大马哥更加有优势,当然了,也说不上谁的
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