落地。
这种事情，其实大家心里都有数，分拆这个方案，对大家都有好处，那当然是从股东到债权方，全票通过。
但谈到债务分割的时候，却又吵破头。
因为一旦分拆的方案定下，东方汽车现在的那一块厂区土地，当然就成了香饽饽，那为了各自的利益，有人就不同意现在就把那块土地估值太高，其实说白了就是不想让那块土地背负太多的债务。
这个事情也只能一点点的谈、一点点的磨，最后磨出一个大家都能接受的心理价位——但是，除此之外的其它动作，却不能因此耽误。
比如说，拿地。
当地的市政府已经同意拿出一块高达八十万平方的工业用地来，作为扶持项目，优先批给成立不久的收购方“大圣投资”。
给的那片地方，杜建秋他们也已经看过，觉得很不错，但杜建秋既希望能够把这块地全部拿下，却又感觉资金压力太大，希望前期先拿五十万平方，而把另外的三十万平方当做备用土地，缓两年再拿。
但市政府那边的态度就是，你要八十万平方也行，五十万平方也行，但如果你只要五十万平，那另外的三十万平，我随时可能批出去，不能给你留着。
显然，杜建秋并没有信心会在几年后就用上多出来的那三十万平土地。而工业用地虽说价钱便宜，三十万平可也不少钱呢！
因为汽车制造业属于当地的扶持方向，所以，工业用地的土地出让金，可以按照市场价格的7o%收取，这是一个相当不错的好政策了。
而且当地只是个经济总量不算太强的普通地级市，工业用地的均价也就是十几万一亩的水
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