是这家商业综合体的地理位置，必须是大量小区环绕的位置，这样才能够拥有大量的人流量。
其次就是这些综合体里面必须要各种各样的店铺。
这种店铺不是什么卖奶茶，卖小吃的店铺，而是诸如什么迪奥，香奈儿，又或者是其他大品牌的店铺，只有有了这些店铺，才能够吸引周围的人群进来消费。
其中这套手段玩的最熟练的就是万达了，现在很多企业和品牌想要进入万达的商圈，都要支付巨额的入场费。
但有一个品牌却是万达，无论如何都搞不定的，那就是大千中心。
大千中心有一个不成文的规定，就是任何商业综合体想要邀请大千中心进驻，都不得收取任何的租金。
是的，你没有看错，大千中心直接告诉万达这些房产公司，你要他们进来可以，但是他们一分钱租金也不付，同时你们还必须把最黄金的铺位让给大千中心，否则大千不来。