在华夏想要贷款买房，那么银行一定会要求购房者提供自己的银行流水，证明自己是有能力每个月来偿还购房贷款的，给这样的购房者提供贷款，就是优质的贷款，也叫优级贷款。
相反，如果一个购房者无法提供足够的银行流水，但银行依然觉得他可能有能力偿还贷款，于是还给他批了贷款，那这样的贷款就叫做次级贷款。
这就对应了第1种解释的说法。
一般来说，次级贷款的放是非常谨慎的，银行必须对贷款人做出更加全面的调查，确实证明对方在未来大概率是能够有钱偿还贷款的。
但是随着2ooo年开始，米国的经济开始持续的好转，很多贷款公司现，只要能够把钱借出去，那就是一笔巨大的财富。
有人可能会觉得奇怪了，oo年的时候不是因为贾老板引了网络泡沫危机吗，怎么反而让次级贷款变得好卖了呢？
这话其实问到了点子上，先oo年的网络危机主要影响的是网络企业，其他实体产业尤其是房地产业都没有受到影响。
相反，随着网络泡沫的崩灭，很多人忽然觉得网络这个行业是不靠谱的，还是实体的产业比较靠谱，尤其是不动产就更加的靠谱了。
所以投资房产就成了很多人的选择，不管有钱没钱，大家都想要买房子，因为买了房子，房子就必然会升值，而房屋升值带来的利润是远远过了贷款的利息的，这样一来这就是一笔稳赚不赔的买卖，所以不管是穷人还是富人，都无法拒绝这样一笔买卖。
同样的，各个贷款机构也无法拒绝这样的买卖，甚至在股市上面还形成了一个规律，那就是如果哪家贷款机构公布的贷款数据高……不管
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